Экология района при выборе места жительства
Обозревая различные направления Московской области, пригодные для постройки частного дома, поневоле задумываешься об экологичности выбранного района. Несмотря на многочисленные предложения на рынке новостроек, не все инвесторы стараются заранее позаботиться об окружающей обстановке.
На карте России действительно очень много мест, где экологическая обстановка настольно чистая, что не сможет сравниться даже со специально выделенными и обустроенными зелеными зонами в черте Москвы и ближнего Подмосковья. Очень часто земельные участки в Подмосковье интересуют молодых семей. Ребенок, развивающийся первое после рождения время на свежем и чистом воздухе, намного обгоняет по состоянию здоровья своих одногодков. Нередко, что на свежем воздухе селятся пожилые люди, у которых появляется больше свободного времени. В последнее время наметилась тенденция покупать готовые коттеджи и таунхаусы, территориально не зависимые от нахождения офисного помещения, рабочего места. Если раньше спрос на квартиры и многоэтажки в черте города был раз в десять выше того же спроса на загородную недвижимость, то теперь ситуация резко поменялась. Строительство небольших поселков и жилых комплексов с высокоразвитой инфраструктурой пользуется бешеной популярностью.
Некоторые направления на карте Московской области давно стали объектом пристальных наблюдений со стороны будущих инвесторов и покупателей. Естественно, солидные строительные компании помимо разработки генплана построек и адекватной инфраструктуры обращают внимание на комплексное озеленение объекта строительства. Учитывается, что в первую очередь людей привлекает за город возможность постоянно находиться на природе, и их не нужно разочаровывать голым пустырем с несчастным маленьким садиком на середине центральной площади. На рекламных плакатах зеленеют деревья, плещется речка или как минимум есть озеро.
Представление застройщика об озеленении могут быть скорректированы предполагаемой для застройки местностью. Нередко деревья вырубаются на корню, но после окончательной отделки высаживаются небольшие ряды берез, тополей и осин, закладываются садики на приземельных участках, проводится озеленение и облагораживание прилегающей к подъезду территории. Если при строительстве вырубается огромный лесной массив, то речи не идет о его восстановлении. Скорее всего, за новостройками последуют следующие строительства в этой местности, и все надежды заселившихся людей не будут оправданы.
Геодезистами России составлены подробные карты экологического состояния местности, которыми стоит активно пользоваться. На многих сайтах представлены масштабируемые карты районов, в том числе и карты районов Московской области. На них указываются вещества, когда-либо используемые на территории данного района, степень его загрязнения по 100-балльной шкале и предполагаемые варианты застройки и их влияние на экологическую обстановку. Необходимо учитывать наличие на территории района заводских построек и предприятий. Немало хлопот доставляют протекающие по территории реки, в которые периодически сливаются сточные воды. Поэтому стоит достаточно тщательно отнестись к исследованию карты местности, и ознакомиться с планами застройщика на данной территории.